爱游戏体育APP官网入口房子真实的造价成本揭秘房子的材料成本并不是很高。房子的建造成本，我们可以简单地理解为地上建筑物构成成本，这些成本包括钢筋水泥，混凝土，木材爱游戏体育APP官网入口，辅料等各种费用。这些费用目前全国大同小异，只是在不同的城市稍微有一些差异，这些材料成本具体如下：1、钢筋，螺纹钢3800左右元一吨；2、混凝土，550元左右一立方；3、水泥，580元左右一吨；4、砖，0.5元一块；5、铝合金门窗，180元一平方米；6、建筑木板，130块钱左右/张；7、石灰粉，500块钱左右/吨；8、河沙120~150/立方米；9、辅料、机械工程等其他成本等平摊下来一平米大概是50元左右。综合算下来，一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间，具体视城市而定。
影响房价的不仅仅是材料成本，还有其他成本因素，除了建造成本之外，房价的构成还包含更多的成本爱游戏体育APP官网入口。如果房价是建立在材料成本的基础上爱游戏体育APP官网入口，那目前很多城市的房价都不可能这么高，而现在很多城市的房价之所以居高不下，这里面是因为有很多其他成本在里面，具体如下：1、土地成本，土地成本包括地价款、拆迁补偿费、耕地占用税、青苗补偿费等，这部分费用大约占到房价的25%，个别城市甚至可以占到50%以上，比如深圳有些楼盘的楼面价就达到五六万块钱；2、前期工程费，指取得土地使用权后、项目开发前发生的项目前期准备费用，包括项目筹建、规划设计、勘察测绘、可行性研究及”三通一平“等费用，这些费用大概能占到成本的3％~5%之间。
因此，房子的真实造价成本并不是很高，但房价之所以居高不下，主要是因为土地成本和前期工程费等其他成本的影响。